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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

進入第4季房市終於小回神,北台灣都會區房市的廣告量、來人、成交組數3大指標,10月份同步衝上近1年新高,帶旺10月住展風向球總分回升至32.2分、月增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續兩個月撐在黃藍燈水準。各行政區中,10月成交最熱絡的為淡水、桃園與中壢。

不過與以往大異其趣的是,今年「雙十檔期」北市並未傳出海外僑胞返台購屋熱潮,也沒有建商、代銷積極搶攻僑胞買盤;另外,北台灣房市呈現「不均?的回升」,前20%讓利案狂吞80%買氣,未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月份六大觀察指標中,只有「成屋推案」大幅下降2.51分,其餘項目有4項分數走升,其中又以成交組數增加近1分最多,另議價率則持平。雖然風向球總分與9月差距不大,但分數結構卻截然不同。

何世昌表示,往年10月都是推案旺季,今年旺季不旺,但代銷的銷售信心卻十分高昂。代表代銷業銷售信心的廣告批數,10月份飆至約3萬批,較9月廣告量暴增約31%,創下近2年來最高點,對應分數來到5.38分,比9月增加0.59分。

何世昌表示,最近新案釋出媒體廣告多為吸引區外客。這波房市反轉修正後區外客急速消失,廣告效果偏低,業者刊登廣告意願下滑;但今年以來區外客比例明顯回升,尤以新北市最明顯,激勵業者銷售信心,因而提振整體廣告量。

何世昌表示,受惠購屋旺季,且讓利新案是近來數量最多的一個月,加上舊讓利案強銷,新、舊讓利案狂砸廣告吸客,使10月來客、成交組數連袂上升,惟成交組數仍高度集中於讓利建案。

不過,今年雙十檔期北市並未傳有僑胞購屋的訊息,也無建案搶攻僑胞買盤。顯示在這波房市修正期間,雙十僑胞買氣已被吞噬,現全依賴國人買盤,尤其是首購族群。

依據臺北自來水事業處表示,為配合捷運工程施工,於今十二日十時至一○五年十一月十三日十八時(共計三十二小時),需停水施工生活達人 ,屆時新店地區(除安坑地區)將水壓降低,但自行廢除地下水池直接頂樓水塔用戶、抽水馬達直接供水用戶及部分高地區因水壓可能水壓不足導致無水,請先儲水備用,以免發生缺水情形。本次施工期間新北市水利局會持續管制,以督促北水處儘速復水。

停水期間請民眾配合關閉抽水馬達電源,以免空轉過久產生高溫,造成馬達損壞或引起火災。恢復供水後,如仍無(缺)水時,請通知北水處或新北市政府水利局立即處理。

如有任何供水問題或因重大事故需緊急送水請洽:北水八七三三-五六七八。北水處網站:www.water.gov.taipei。停水期間,北水處設置臨時供水站,供民眾免費取水:新店中華路五十四巷口柳公公園。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉建邦台北5日電)「2016台北國際旅展」第2天,去年「北北基主題館」獲得好評,今年北北基再度攜手,除了3市首長、副首長同台外,還邀請台灣巨砲陳金鋒參與造勢,並品嚐小吃。

為推廣北北基主題館,台北市長柯文哲、基隆市長林右昌、新北市副市長葉惠青一同參與造勢活動,並邀請台灣巨砲陳金鋒出席。

柯文哲說,台北市可旅遊地點很多,推薦民眾可赴北投溫泉,因當地具有日本風情和古蹟,另一個就是萬華和大稻埕,建議民眾可至北投、萬華和大稻埕遊玩。

林右昌表示,基隆現在是郵輪旅港,今年郵輪旅客預訂突破75萬人次,市中心在農曆年前會完成1個新商場,海岸沿線相關景觀也整理完畢,除民眾必去的基隆廟口外,也推薦赴基隆的仁愛市場吃小吃。

葉惠青說,來新北市旅遊非常多元,有山有海,有自然景觀及都會區購物,像是九份或淡水等。另外,新北非逛不可 特區從11月19日到明年1月2日舉行「新北市耶誕嘉年華」,打造全國最大的光雕投影和聖誕樹。

北北基首長和陳金鋒也在台上品嚐小吃,像是台北市青草茶、新北市永和豆漿以及基隆的石花凍。

陳金鋒表示,現在都到戶外遊玩,像是陽明山、竹子湖,建議民眾可至北北基旅遊,因為有山有水風景好。1051105

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