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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

進入第4季房市終於小回神，北台灣都會區房市的廣告量、來人、成交組數3大指標，10月份同步衝上近1年新高，帶旺10月住展風向球總分回升至32.2分、月增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月撐在黃藍燈水準。各行政區中，10月成交最熱絡的為淡水、桃園與中壢。

不過與以往大異其趣的是，今年「雙十檔期」北市並未傳出海外僑胞返台購屋熱潮，也沒有建商、代銷積極搶攻僑胞買盤；另外，北台灣房市呈現「不均?的回升」，前20％讓利案狂吞80％買氣，未讓利、或讓利幅度不足的80％建案依然苦哈哈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月份六大觀察指標中，只有「成屋推案」大幅下降2.51分，其餘項目有4項分數走升，其中又以成交組數增加近1分最多，另議價率則持平。雖然風向球總分與9月差距不大，但分數結構卻截然不同。

何世昌表示，往年10月都是推案旺季，今年旺季不旺，但代銷的銷售信心卻十分高昂。代表代銷業銷售信心的廣告批數，10月份飆至約3萬批，較9月廣告量暴增約31％，創下近2年來最高點，對應分數來到5.38分，比9月增加0.59分。

何世昌表示，最近新案釋出媒體廣告多為吸引區外客。這波房市反轉修正後區外客急速消失，廣告效果偏低，業者刊登廣告意願下滑；但今年以來區外客比例明顯回升，尤以新北市最明顯，激勵業者銷售信心，因而提振整體廣告量。

何世昌表示，受惠購屋旺季，且讓利新案是近來數量最多的一個月，加上舊讓利案強銷，新、舊讓利案狂砸廣告吸客，使10月來客、成交組數連袂上升，惟成交組數仍高度集中於讓利建案。

不過，今年雙十檔期北市並未傳有僑胞購屋的訊息，也無建案搶攻僑胞買盤。顯示在這波房市修正期間，雙十僑胞買氣已被吞噬，現全依賴國人買盤，尤其是首購族群。

依據臺北自來水事業處表示，為配合捷運工程施工，於今十二日十時至一○五年十一月十三日十八時（共計三十二小時），需停水施工生活達人 ，屆時新店地區（除安坑地區）將水壓降低，但自行廢除地下水池直接頂樓水塔用戶、抽水馬達直接供水用戶及部分高地區因水壓可能水壓不足導致無水，請先儲水備用，以免發生缺水情形。本次施工期間新北市水利局會持續管制，以督促北水處儘速復水。

停水期間請民眾配合關閉抽水馬達電源，以免空轉過久產生高溫，造成馬達損壞或引起火災。恢復供水後，如仍無（缺）水時，請通知北水處或新北市政府水利局立即處理。

如有任何供水問題或因重大事故需緊急送水請洽：北水八七三三-五六七八。北水處網站：www.water.gov.taipei。停水期間，北水處設置臨時供水站，供民眾免費取水：新店中華路五十四巷口柳公公園。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者劉建邦台北5日電）「2016台北國際旅展」第2天，去年「北北基主題館」獲得好評，今年北北基再度攜手，除了3市首長、副首長同台外，還邀請台灣巨砲陳金鋒參與造勢，並品嚐小吃。

為推廣北北基主題館，台北市長柯文哲、基隆市長林右昌、新北市副市長葉惠青一同參與造勢活動，並邀請台灣巨砲陳金鋒出席。

柯文哲說，台北市可旅遊地點很多，推薦民眾可赴北投溫泉，因當地具有日本風情和古蹟，另一個就是萬華和大稻埕，建議民眾可至北投、萬華和大稻埕遊玩。

林右昌表示，基隆現在是郵輪旅港，今年郵輪旅客預訂突破75萬人次，市中心在農曆年前會完成1個新商場，海岸沿線相關景觀也整理完畢，除民眾必去的基隆廟口外，也推薦赴基隆的仁愛市場吃小吃。

葉惠青說，來新北市旅遊非常多元，有山有海，有自然景觀及都會區購物，像是九份或淡水等。另外，新北非逛不可 特區從11月19日到明年1月2日舉行「新北市耶誕嘉年華」，打造全國最大的光雕投影和聖誕樹。

北北基首長和陳金鋒也在台上品嚐小吃，像是台北市青草茶、新北市永和豆漿以及基隆的石花凍。

陳金鋒表示，現在都到戶外遊玩，像是陽明山、竹子湖，建議民眾可至北北基旅遊，因為有山有水風景好。1051105

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