部落客推薦

最近跟老公搬回鄉下老家~真的有點不習慣因為要

買些東西就需要開半個小時的車才能買的到

真的很不方便,而且也沒什麼優惠或折扣,加上來回

的油錢..算一算還真划不來,可是剛搬回老家有些東西又不能不買

像是【特惠組】日本AISEN黏貼式雲朵海綿刷+可彎曲刷面清潔刷 就非買不可,因為超實用的,還好我常逛的這間網站

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商品訊息描述

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特派員看世界專欄(中央社記者張淑伶上海12日電)「房價關乎幾代人的生活」,一位上海的報亭老闆說,他每個月花人民幣1200元(約新台幣元5640元)租三坪不到的房子,仍堅持在家鄉一座四線城市花80萬買房。

根據大陸國家統計局資料,比起去年9月,上海新成屋房價一年來漲了39.5%,中古屋也漲了37.4%,但身邊的上海人仍然前仆後繼買房,理由不外乎:「再不買就買不起了」、「房價在漲現金在貶值」以及「有錢沒有好的投資物」,投資理財管道不夠,只好買房。

每個上海人幾乎都可以舉出鄰居或朋友的例子,說明同一戶房屋的價格如何從1998年的總價15萬,到2016年成了300萬; 或是1995年買的約36坪房子,今年脫手就賺了500多萬。這的確讓從改革開放走出來的這一代中國人相信,房子是個神奇的生財好工具。

觀察上海人買房,可以歸納出幾個現象:

一是年輕人買房一定有父母的資金支持; 通常是頭期款由父母出,每月房貸則自己出。

30歲的鄒先生就是個例子,他引述許多網友的看法:以前覺得啃老是可恥的,後來發現,不啃老就只能一直窮下去。還有說法是,「父母的錢也需要一個出口」,這些父母供應買房的錢可能是多年存下的,或者是政府以前給的拆遷補償款。

二是買房者通常都相信房價不會跌,或者該說,政府不會讓房價跌。

理論上房產買賣是市場行為,但釋出大片土地的通常是國有企業,有能力買下建地的也是國有企業,加上地方政府的財政依賴土地相關收入,這些讓大陸的地產交易價格不夠市場化。此外,面對經濟成長下滑,政府若驟然讓房市緊縮,影響的產業和就業人數廣泛。

但「政府護房價」的說法也不盡然正確,20多個城市在9月和10月紛紛公布限購限貸政策,也達到一定效果。對大陸政府來說,固然不希望房價崩跌,但也不願承受房價飆漲而泡沫化的風險。

三是大陸城市的土地不屬於私人擁有,通常賣房時只有房屋70年產權,目前還沒有大批量房產到期的狀況,但多數人不認為這是個問題熱賣,他們認為,到時候應該會再延長,或是期限前就換房脫手了。

買房揹房貸苦,租屋族也苦。房價上漲帶動房租上漲。26歲的樊小姐說,今年中她的房租上漲了50%,從2200變成3300。這是個約13坪的房子,有兩個小房間,她不得不再找一位室友與她分擔房租。

她也想過買房,但是樊小姐不是上海人,外地戶口買房相對限制多也不划算,她瞭解可能的房貸金額後就放棄了,覺得根本還不起。

在找到室友後,壓力減輕些,房租與房價問題還沒讓樊小姐想要逃離上海,畢竟一線城市彙集了很好的資源,「不過,我想過逃離中國,因為外地單身的人要得到上海戶口實在太難了」。1051112

(中央社記者韋樞台北11日電)陸客不來影響台灣觀光,但房仲從店面實價資料發現,北市中山商圈店面單坪租金高達1.79萬元超值推薦,創中山商圈最高紀錄;西門商圈漢中街每坪租金1.5萬元,全拜他國旅客及商圈特色之賜。

近日台北市實價登錄揭露最新資料,其中中山區南京西路的店面單坪租金1萬7985萬元,創下實價登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀錄,也是今年台北市實價揭露租金排行中單坪租金第三高,東區忠孝東路4段店面則拿下前兩名。

第4、5名分別位於士林夜市及西門町。士林區的店面位於文林路1-30號,每坪租金達1萬7919元;西門鬧區的店面位於漢中街32巷1-30號,每坪租金1萬5002元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,東區忠孝東路店面租金行情約每坪2萬元至2.5萬元,近期東區店面空置情況變多;中山區中山站一帶及西門町人潮不減,因中山站周邊及西門町原本是以散客為主,商圈對陸團的依賴性較低,此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來台必訪處,近年又增加港澳、韓國遊客,這些遊客消費力高,因此帶動商圈繁榮。

郎美囡指出,中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外,巷弄內也有許多別具特色的小店,除了能吸引本地消費者,也能帶入國際觀光客。

住商不動產南京承德店店東劉明田表示,南京西路店面租金以靠近新光三越最高,單坪租金約1.5萬元,離新光三越越遠,租金越低,靠近中山北路每坪約9000元到1.2萬元。

她說,近年國際品牌進駐台北市各大商圈,在租金排擠下,許多小店難以生存而退出商圈,造成各大商圈同質性越來越高,不過中山商圈除了連鎖品牌外,巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點,也有富含文創氣息、時尚潮流的服飾店,商圈經營出特色,才能歷久不衰。1051111

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】

大陸的高鐵網路越來越密,從位於四縱四橫高鐵網中心的武漢搭高鐵,可直達大陸大江南北的156個城市,武漢已成為大陸的「高鐵之心」。如今,北從白山黑水、南至熱帶雨林、東入大海,西進戈壁,高鐵全都可達,改變了10幾億人的生活。

除了營運里程不斷增加,大陸的高鐵越來越有「中國味」。最近兩個月,在瀋大鐵路線上出現一列「土豪金」色的新型高鐵列車,是由中車長客公司研製的CRH-0503號中國標準動車組。超過歐洲和日本標準的中國標準動車組,擁有完全自主的知識產權,未來更將飛馳在華夏大地。

網友嘆「只差上天了」

連結的高鐵網路,從武漢搭高鐵至長沙、南昌、合肥等長江中游城市僅需2小時;到長三角、珠三角、京津冀、關中城市群4到5小時;至海西城市圈、環渤海、成渝城市群等地6到7小時。在大陸4個直轄市和27個省會城市中,武漢可搭高鐵直達其中的21個城市,只比北京22個少1個,上海、廣州能搭高鐵直達的城市均為16個。難怪有人說武漢的高鐵「只差上天了!」

今年9月10日,隨著G1908次高鐵列車從鄭州東站發車,鄭州到徐州高鐵開通營運,大陸高鐵營運里程突破2萬公里。從2008年的京津城際到鄭徐高鐵,8年間,大陸高鐵從無到有,並改變了10多億人的生活。

打造4小時交通圈

鄭徐高鐵設計最高時速350公里,初期運行時速300公里。營運後,從鄭州到徐州行程縮省錢短到1.5小時左右,鄭州到上海行程縮短至4小時左右。

中國鐵路總公司表示,鄭徐高鐵和已營運的鄭西、西寶、蘭新高鐵和建造中的寶蘭高鐵,構成新的高標準和歐亞大陸橋運輸通道,並連通已營運的京滬、京廣等高鐵,縮短西部與中東部的時空距離,讓大陸的高鐵網路更完善。

大陸高鐵的雄心不止於此,更密集的八縱八橫高鐵主通道已經規畫。依《中長期鐵路網規劃》內容,到2025年,大陸鐵路網規模將達17.5萬公里左右,其中高鐵約3.8萬公里,比2015年底多一倍。在更長遠的計畫中,大陸鐵路網規模將達20萬公里左右,其中高鐵約4.5萬公里,屆時相鄰大中城市間將形成1至4小時交通圈。

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